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??????根據(jù)2023年度市級(jí)重點(diǎn)民生實(shí)事清單，我市將實(shí)施省級(jí)項(xiàng)目庫(kù)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目51個(gè)，涉及戶數(shù)31628戶，改造內(nèi)容包括雨污管網(wǎng)改造、無(wú)障礙及適老化改造等方面。截至目前，36個(gè)項(xiàng)目已開(kāi)工，其余項(xiàng)目將在月底前全部進(jìn)場(chǎng)。4月18日、19日，記者來(lái)到老舊小區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地探訪工程進(jìn)展、市民反饋，并向住建、街道等部門(mén)單位了解項(xiàng)目特點(diǎn)以及推進(jìn)舉措。
??????實(shí)施10項(xiàng)改造 突出全齡友好等理念
??????4月19日上午，高新區(qū)怡園街道鳳凰城二期正在進(jìn)行雨污分流改造，開(kāi)挖溝渠、鋪設(shè)管道同步進(jìn)行，改造進(jìn)程已經(jīng)過(guò)半。據(jù)了解，雨污分流改造是51個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。
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大型機(jī)械車(chē)輛正在怡園街道鳳凰城二期小區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)改造施工。
??????“這個(gè)小區(qū)的污水管網(wǎng)由三家開(kāi)發(fā)商搭建，走線亂導(dǎo)致主管網(wǎng)不暢通?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，“現(xiàn)在我們重新梳理、統(tǒng)一，為13棟居民樓更換1000多米的新管道，完工后能有效緩解居民下水道堵塞問(wèn)題?！?/p>
??????除了雨污分流改造，老舊小區(qū)項(xiàng)目改造內(nèi)容還包括沿街外立面改造、無(wú)障礙及適老化改造、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚及充電設(shè)施、停車(chē)設(shè)施建設(shè)等共計(jì)10項(xiàng)。市住建局工作人員表示：“我們通過(guò)前期調(diào)研收集居民訴求，確定補(bǔ)齊設(shè)施和服務(wù)短板的內(nèi)容。此次改造還貫穿全齡友好、完整社區(qū)、綠色社區(qū)的理念，進(jìn)一步解決小區(qū)老破舊、‘一老一小’需求問(wèn)題，提升百姓生活品質(zhì)?！?/p>
??????根據(jù)市級(jí)改造清單安排，各區(qū)市因地制宜精準(zhǔn)設(shè)置老舊小區(qū)改造內(nèi)容。截至目前，高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的16個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已全部開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃新增停車(chē)位1000余個(gè)，新建小游園20余處，基本實(shí)現(xiàn)一個(gè)小區(qū)一個(gè)游園。高新區(qū)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“我們的居民需求主要集中在地下管網(wǎng)改造、停車(chē)位、小游園三個(gè)方面，這是我們重點(diǎn)推進(jìn)、著力解決的方向?！?/p>
??????“地下1.5米是污水管網(wǎng)，上層預(yù)埋套管走線，增加智慧化設(shè)備和電動(dòng)車(chē)充電棚。小區(qū)還打算裝上監(jiān)控?cái)z像頭和車(chē)輛道閘，增加停車(chē)位，安裝健身器材、游樂(lè)設(shè)施?！痹谖鳚撑_(tái)社區(qū)華西園小區(qū)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人謝寶樂(lè)說(shuō)。
??????不遠(yuǎn)處，工人們正忙著整修路面，各項(xiàng)工作井然有序。據(jù)了解，該小區(qū)在完善雨污管網(wǎng)改造、路面硬化等基礎(chǔ)設(shè)施工程后，將安裝服務(wù)設(shè)施，爭(zhēng)取在9月底前完工。
??????吸納居民意見(jiàn) 調(diào)整30余處改造方案
??????實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，是為了改善居民生活環(huán)境。老舊小區(qū)怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)。充分吸納小區(qū)居民意見(jiàn)，是我市實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的一大特色。環(huán)翠區(qū)環(huán)翠樓街道石河社區(qū)居民于秀菊有關(guān)“建設(shè)小游園”的意見(jiàn)就被吸納。
??????啟動(dòng)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目前，石河社區(qū)向居民征集改造意見(jiàn)。于秀菊提出小區(qū)戶外活動(dòng)地方少，是否可以將樓前綠地改造成小公園。如今的改造規(guī)劃圖里，社區(qū)已“擠出”兩處綠地，計(jì)劃改造成小游園和健身小廣場(chǎng)。于秀菊說(shuō)：“面對(duì)我們居民的需求，社區(qū)認(rèn)真對(duì)待，還增加休閑座椅、健身器材方便大家?jiàn)蕵?lè)?！?/p>
??????據(jù)介紹，啟動(dòng)區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目前，環(huán)翠區(qū)發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷2000多份，在制定改造內(nèi)容和方案時(shí)，召開(kāi)老舊小區(qū)改造專題議事會(huì)30余次，并根據(jù)討論情況科學(xué)調(diào)整改造方案30余處。目前，環(huán)翠區(qū)正在進(jìn)行招投標(biāo)工作，開(kāi)工后會(huì)發(fā)動(dòng)小區(qū)居民作為監(jiān)督員參與老舊小區(qū)改造，跟蹤評(píng)價(jià)和反饋小區(qū)改造效果，確保小區(qū)改造質(zhì)量合格、居民滿意。
??????環(huán)翠區(qū)孫家疃街道遠(yuǎn)遙村歷史悠久，在遠(yuǎn)遙東區(qū)老舊小區(qū)改造征集意見(jiàn)時(shí)，不少居民想為孩子們留下“漁家記憶”?！拔覀兂醪酱蛩憬ㄔO(shè)村史館，通過(guò)一些老物件、圖片展示遠(yuǎn)遙村悠久的歷史，居民都挺支持的?！睂O家疃街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人鄭蒙說(shuō)，遠(yuǎn)遙東區(qū)列的改造清單里有20多項(xiàng)內(nèi)容充分征求居民意見(jiàn)，包括翻新地下管道、樓道安裝適老化設(shè)備等。
??????■他山之石
??????青島啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造3.0版本
??????為實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造提速增效，青島成立市城市更新和城市建設(shè)總指揮部，統(tǒng)籌調(diào)度老舊小區(qū)改造等三年攻堅(jiān)任務(wù)，老舊小區(qū)改造工作不斷迭代——邁向“以老舊小區(qū)改造為核心，形成成坊連片的老舊街區(qū)（老舊小區(qū)）改造模式”的3.0版本。
??????成立市舊城舊村改造建設(shè)指揮部，具體負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，出臺(tái)相關(guān)考核辦法和實(shí)施細(xì)則，明確三年攻堅(jiān)任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任單位和責(zé)任人。在各區(qū)市組建舊城舊村改造指揮分部，具體負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作。三級(jí)指揮體系有效發(fā)揮集中力量辦大事的制度優(yōu)勢(shì)。
??????2022年，青島318個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)列入改造計(jì)劃，截至目前已全面完工。未來(lái)3年，青島市計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1108個(gè)，惠及居民30萬(wàn)戶。其中，將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)主城區(qū)范圍內(nèi)2000年底前建成的577個(gè)老舊小區(qū)改造清零，惠及居民17萬(wàn)戶。（Hi威?？蛻舳擞浾?孫藝嘉 通訊員 王澤成）
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